pierwsza strona
W 2019 r. średnia marża brutto ze sprzedaży notowanych na rynku kapitałowym deweloperów wyniosła 25,5 proc., czyli porównywalnie z latami 2017 i 2018. Większość analizowanych firm poprawiła rentowność rok do roku. Uwagę zwraca fakt, że przybywa spółek, które zdołały wypracować marże powyżej 30 proc.
W 2019 r. takich graczy było już pięciu, a dwa lata temu tylko dwóch. To Lokum Deweloper, Inpro, Develia, Dom Development i Archicom.
– Jeszcze rok temu mało kto zakładał utrzymanie marż z 2018 r., scenariusz bazowy zakładał, że deweloperom nie uda się przerzucić dynamicznych zwyżek cen materiałów budowlanych i robocizny na klientów. Stało się jednak inaczej. Było to możliwe dzięki utrzymującemu się sporemu popytowi na mieszkania – mówi Maciej Wewiórski, analityk DM BOŚ. – Obawiam się, że obecne zawirowania spowodowane pandemią mogą znacząco zmienić obraz rynku – dodaje i podkreśla, że inwestorzy powinni teraz baczniej analizować bilanse i rachunki przepływów pieniężnych deweloperów.ar